Pöseldorfer Weg | Stadtvilla

Stadtvilla
Pöseldorfer Weg 1

Architektur

Herrschaftlich wohnen hinter historischer Fassade. Mit dem Komfort von heute.

Vor hundert Jahren erdacht, erstrahlt die elegante Stadtvilla jetzt wieder in neuem Glanz. Dazu wird die Fassade am Pöseldorfer Weg aufwendig saniert und strahlend weiß verputzt. Die repräsentative Eingangstür orientiert sich optisch am damaligen Vorbild, mit höchstem Sicherheitsstandard von heute.

Im Inneren werden originale Vertäfelungen, dekorativ stuckverzierte Decken sowie auch historische Zimmertüren detailgetreu restauriert. Das neue Eichenparkett im Fischgrätverbund verbirgt eine moderne, effektive Fußbodenheizung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort im authentisch historischen Gewand.

Eine große Vergangenheit
mit Akzenten der Moderne.

Ausstattung

Alt, aber wie neu.

Die erhaltenswerte Substanz der Villa wird durch eine hochwertige Materialwahl sowie eine zeitlose Farbpalette stilvoll bereichert: von holzgerahmten Fenstern mit Sonnenschutzverglasung und einer Außenmarkise über Bodenbeläge aus massivem Eichenholz und Muschelkalkstein bis zu glatt gespachtelten, weiß gekälkten Wänden.

Der neue Aufzug sorgt für modernen Komfort. Exklusive Lichtschalter und Türgriffe im geradlinigen Design setzen subtile Akzente. Und ein Gaskamin im 2. Obergeschoss bezeugt einmal mehr die Liebe zu jedem Detail.

Allein die Adresse ist Verpflichtung genug: Nummer Eins verdient eine erstklassige Ausstattung.

1Ein Fahrstuhl führt in alle Etagen

Über vier Stockwerke verbindet ein neu eingebauter Lift Souterrain, Hochparterre und die beiden Obergeschosse der Villa komfortabel miteinander. Mit Parkett ausgelegt fügt er sich dabei stilvoll in das Ambiente des Hauses und dessen aufwendig originalgetreu renoviertes Treppenhaus ein.

2DAS TREPPENHAUS ALS LUXURIÖSES ENTREE

Der Eingangsbereich gilt als Visitenkarte des Hauses und empfängt Bewohner sowie Gäste auf stilvolle Art mit der aufwendig aufgearbeiteten Bestandstreppe. In die Wand eingelassene Lichtspots liefern optimale Beleuchtung und weisen den Weg durch die Etagen.

3MODERNE BADKULTUR

Drei komplette Badezimmer in Souterrain, erster und zweiter Etage bieten modernen Wellnesskomfort. Großzügig bemessen und hochwertig mit Sanitärelementen von Premiumherstellern ausgestattet, schaffen Walk-In-Duschen und die frei stehende Badewanne im Masterbad luxuriöses Spa-Flair.

4DIESE BÖDEN SCHAFFEN SOLIDE GRUNDLAGEN

Massivholzparkett, Naturstein für Eingangsbereich und Bäder sowie gebranntes Pflaster und Bambusdielen für die Außenbereiche harmonieren perfekt miteinander – und bilden die zeitlose Basis für ein individuelles Interieur, ganz nach dem Geschmack seiner Bewohner.

5VERSENKBARE STELLPLÄTZE

Bis zu zwei PKWs lassen sich direkt vor der Villa dank versenkbarer Stellplätze über einen Doppelparker im sorgfältig angelegten Vorgarten unsichtbar abstellen. Ein Knopfdruck – und das Auto wird auf die denkbar eleganteste und müheloseste Weise automatisch geparkt.

6EINE SONNENTERRASSE UND MEHR

Als wahre Krönung dieser Ausnahmeimmobilie bietet die Loggia eine unverstellte Aussicht ins Grüne. Wind- und blickgeschützt dient sie Bewohnern und Gästen als urbaner Rückzugsort. Ihre sonnenexponierte Lage mit Westausrichtung mit integriertem Verschattungssystem lädt zum Sundowner über den Dächern der Stadt ein.